1、招标条件
本招标项目柯城区航埠镇航埠村物业用房项目监理服务招标，招标人为衢州市柯城区航埠镇航埠村股份经济合作社。项目已具备招标条件，现对该项目施工监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目规模：本项目投资估算6000万元，其中建安工程造价2846.6357万元，建设规模：该项目总建筑面积约11000平方米，建筑占地面积约3185平方米，其中地上计容建筑面积约8700平方米，地下面积约2300平方米，基坑深度大于8米，设置停车位78******消防、智能化、设备购置等，及其他相应配套的装修工程等施工监理
项目建设地址：本项目位于衢州市柯城区航埠镇航埠村。
监理服务期：本工程的监理服务期从签定合同之日起开始至工程通过竣工验收及缺陷责任期结束为止，竣工验收至缺陷责任期满为2年。实行全过程施工监理，即监理工作从签订《建设工程委托监理合同》之日起到签发《工程缺陷责任终止证书》之日止。
项目质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。
工程费用：暂按柯城区航埠镇航埠村物业用房项目建安费2846.6357万元作为计费基准金额，本项目的监理费最高限价341596元，最高投标费率为1.20%。
工程类别及等级：属于二级建筑工程监理。
2.2 监理范围与监理工作内容
监理范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期的监理和配合工程竣工结算、审计的监理、服务工作等。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。
服务阶段要求：施工阶段监理、保修阶段相关服务。
监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。
3、投标人资格要求
3.1投标人：
具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上，并在有效期内的企业；浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。
本次招标 不接受 联合体投标。
3.2拟派总监理工程师：
3.2.1具备有效的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程专业。国家注册监理工程师：【衢州市区（含市本级、柯城区、衢江区、智慧新城、智造新城，余同)外不得有在建工程的监理业务(含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务，余同)，衢州市区不得有三个及以上在建工程的监理业务】。
3.2.2对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准：
拟派总监理工程师在投标截止时间尚在其他在建合同工程中担任总监理工程师的情形为“在建工程监理业务”。
其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。
在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。
以下情形视为“在建工程监理业务”：
⑴合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师；
⑵合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师；
⑶总监理工程师发生更换的，投标人在投标文件中附有3.2.2证明材料的，以现任总监理工程师视为有“在建工程监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师视为有“在建工程监理业务”。
⑷在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体出具的竣工验收证明材料之前的工程。
3.2.3在建工程的总监理工程师【包括在全过程工程咨询项目（全过程工程咨询定义：工作内容至少包含工程监理、造价咨询两项内容）中担任总监理工程师）】在本项目截止时间前已被合法更换的，投标时需同时提供变更证明材料：
⑴项目业主同意更换的证明；
⑵原总监理工程师在建工程信息有备案在建设主管部门的，提供行业主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明。
⑶投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任总监理工程师）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。
3.3招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：
根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。
序号 | 岗位 | 上岗证书要求 | 数量 | 服务阶段或服务期 |
1 | 监理负责人 （总监理工程师） | 国家注册房屋建筑工程专业监理工程师 | 1 | 工程的监理服务期从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束为止或工程决算完毕为止（两者时间以长者为准） |
2 | 房屋建筑工程专业监理工程师 | 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员（房屋建筑工程专业） | 1 | |
3 | 房屋建筑工程专业监理员 | 浙江省监理员及以上资格（房屋建筑工程专业） | 1 |
注：1、浙江省监理工程师指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员，下同。浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。
2、以上人员须提供2024年8月至投标截止时间止期间任意连续三个月的社保证明（加盖承包商所属社保机构印章），不得出现退休返聘人员。
4、招标文件的获取
4.1.本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。
4.2.招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。
4.3.投标人按下述要求获取招标文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
4.4.本项目招标文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版招标文件。供应商获取招标文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”投标人信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2～3个工作日，建议各潜在投标人合理安排办理时间。
4.5.潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（******/）办理供应商信息入库备案事宜。
4.6.未办理企业信息入库的，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
4.7.CA办理：
天谷CA：******/tcloud/common.xhtml?projId=307
天谷联系电话：400-087-8198
4.8.招标文件下载：
潜在投标人登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取招标文件(选择交易公告，进入项目，选择“交易前阶段”进入项目在获取招标文件菜单中选择项目，选择“交易文件下载”)。
4.9.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南－衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，衢州市阳光交易服务平台技术支持电话：******00/0570-******。
4.10.投标工具
投标文件制作软件（衢州产交版），下载地址：
******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=112601&ZtbSoftType=tballinclusive
联系方式，衢州市阳光交易服务平台技术支持电话：******00/0570-******。
5、投标保证金
本项目交易保证金采用承诺制（诚信投标承诺书格式详见附件）。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间2024年 12 月 31日 12时 00 分00秒。
6.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台电子交易系统（******/）。
6.3不见面开标大厅网址：******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在衢州市阳光交易服务平台上发布。
8、联系方式
招 标 人： 衢州市柯城区航埠镇航埠村股份经济合作社
地址： 衢州市柯城区航埠镇航埠村
联 系 人： 陈先生
电话：0570-******
******有限公司
******街道世纪大道682号
联 系人： 丁女士
电话：0570-******
2024年12月 25 日
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