如东小洋口人才公寓建设项目策划服务采购
招标公告
1、招标条件
本招标项目招标单位为 ******有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 前期可行性论证及方案策划 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程地点：江苏省如东小洋口旅游度假区海泉 路北侧、经一路东侧一号地块
2.2工程规模：本项目位于江苏省如东小洋口旅游度假区，规划总用地面积约 65 亩（长约220m，宽约200m），建设总建筑面积 70000 平方米，包括人才公寓 43200 平方米，酒店 式公寓 22600 平方米，商业用房 3200 平方米及配套用房 1000 平方米。
2.3 投资总额：工程总投资额不超过36000 万元。
2.4项目周期要求：合同签订后 20日历天内提供前期可行性论证及方案策划（含估算）。
2.5本次招标范围：
包括但不限于前期可行性论证及方案策划（达到设计方案报批深度），包括按照相关规范要求完成招标范围工作内容（含完成招标范围内容所必须的调查、资料收集、现场踏勘、专家论证、计算分析、试验、检测、设计等），后续初步设计、施工图阶段的后续对接服务；其它服务内容：须委派专人确保阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作。本次招标仅至前期可行性论证及方案策划（含方案设计构思及总说明；建筑、结构、水电、暖通、设备、 ******消防、环保、建筑节能方案；精装修方案；景观绿化方案；配套方案；交通评估方案；交通标识标线标牌方案等），不涉及后续阶段的设计工作，但需做好后续初步设计、施工图阶段的对接服务。
2.6质量标准：合格标准，满足国家及行业勘察设计规范要求，符合相应阶段深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，确保对应阶段的审查完成并取得相应的批复。
3、投标申请人应当具备的主要资格条件
3.1资质类别和等级：须需满足下列资质要求之一【①或②或③】：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业设计甲级资质；
③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
3.2拟派项目负责人的要求：须具备国家一级注册建筑师执业资格。
特别说明：******委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建（2021）2号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
3.3本项目不接受联合体投标。
3.4其他说明：/
4、招标文件的获取
本项目采用资格后审，招标文件等请登陆“如东县限额交易网——项目投标方”下载，登陆地址“******/web/index”。
招标文件每栋售价100元，系统内报名时提交，此费用售后不退。
5、投标文件的递交及相关事宜
5.1本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会（不见面开标的系统网址为******/web/index），并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
5.2本项目采用电子投标，投标人不需要提交纸质的投标文件，投标文件的解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在开标当日招标人发出解密的指令30分钟内完成投标文件解密。
5.3投标单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。投标人应自备电脑设备用于投标文件的上传与解密，因设备问题造成的上传或解密失败招标人概不负责。
5.4投标人如果不清楚“如东县限额交易网”如何使用，具体操作流程详见如东县限额交易网-办事指南-文件下载-《操作手册》；在使用如东县限额交易网过程中遇到任何技术问题，可联系技术支持进行咨询。技术支持：0513-****** 。
5.5本项目不组织踏勘现场,不召开投标预备会。
5.6投标截止时间：2025年 6月12日上午09时 30 分。
6、发布公告、补充通知的媒介
本次招标公告、补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“如东县限额交易网”下载，登陆地址“******/web/index”。
7、特别提醒
（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）不见面开标的系统网址为******/web/index。
（3）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标人须在规定的时间内完成解密）。
（4）本项目投标保证金为人民币 叁仟元整。本项目按通发改法规[2023]256号文规定，投标人在投标时免缴投标保证金。免缴投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规，否则，其投标文件不予接收。
8、评标方法
本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件。
9、联系方式
本次招标由******有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招 标 人：******有限公司
地 址：如东小洋口旅游度假区
联 系 人：凌晶晶
联系电话：******
招标代理机构：******有限公司
地 址：南通市太阳鑫城1幢
联系人：于冬燕
联系电话：******
（最终）如东小洋口人才公寓建设项目策划服务采购.docx
