(江宁分中心) 天印广场改造项目施工澄清修改公告（第1次）
标段编号：JNFJ
******-02SGGH
澄清修改文件发出时间：
2025年07月11日 21:00
一、澄清修改内容
（一）招标文件答疑澄清内容如下：
1、专用合同条款3.1承包人的一般义务，第（22）总承包服务费：修改为：“总承包服务费：以暂估价形式入本合同签约价的并且由发包人签约的专业单位施工的专业工程，总承包服务费按不同专业工程的总承包服务费投标费率计取（最高不超过2%，投标费率即使超出，结算仍按2%计算），承包人投标时已将总承包管理与施工配合服务费以专业工程暂估价为基数计入投标报价中。工程结算时，承包人按此费率以专业工程造价实际结算价款(不含主要的大型设备费《如:电梯设备等》，甲供材等）为基数收取。”
2、部分品牌有调整，具体详见答疑后的清单编制说明。
3、清单编制说明有调整，具体详见答疑后的清单编制说明。
4、清单部分子目有调整，请投标单位以答疑后的清单为准编制投标文件。
5、本项目图纸联系单已补充，请投标单位自行登录网盘进行下载。
下载链接：******/s/1xktWA1H5n5wB-4rsAhwjTQ
提取码：v03a
6、本工程最高投标限价修改为：******4.45元，暂估价修改为******.00元。
（二）答疑回复
1、招标文件及招标清单编制说明提到“总承包服务费：以暂估价形式入本合同签约价的并且由发包人签约的专业单位施工的专业工程，总承包服务费按不同专业工程的总承包服务费投标费率计取，承包人投标时已将总承包管理与施工配合服务费以专业工程暂估价为基数计入投标报价中。工程结算时，承包人按此费率以专业工程造价实际结算价款(不含主要的大型设备费，甲供材等）为基数收取。”但招标清单及控制价中的“总承包服务费”并没有填写基数及投标费率，请核实；
答疑回复：清单已经调整，请投标人根据招标文件、图纸、工程量清单等资料综合考虑，自行报价。
2、招标文件P120-121提到“承包人需负责各区域的管线综合的深化设计和统筹工作（BIM深化设计）但不限于以下事宜：1-6项......”，控制价未见此项费用，由于本项目设计工作量大，请核实增加；
答疑回复：本项目无强制性要求承包人完成全部BIM设计，为了保证施工效果，承包人应基于本项目施工的难易程度，针对重点区域，完成管线综合深化设计。具体优化区域和费用由投标人根据图纸及自身能力决定，相关费用请投标人根据招标文件、图纸、工程量清单等资料综合考虑，自行报价。
3、“安装拆除工程”中“回收残值”清单按一项报价，该项如何结算，是否根据现场跟甲方确认的可回收残值项按实际工程量乘以投标的定额单价结算。
答疑回复：清单已经调整，请投标人根据招标文件、图纸、工程量清单等资料综合考虑，自行报价。
4、控制价“大型土石方工程”中“垃圾外运”清单综合单价87.09元/ 立方，远低于市场价，请核实调整。
答疑回复：请投标人根据招标文件、图纸、工程量清单等资料综合考虑，自行报价。
5、控制价“土建改造工程”中装饰人工120元/工日、124元/工日低于市场价，建议调整至政府指导价中间值143.5元/工日，请核实调整。
答疑回复：请投标人根据招标文件、图纸、工程量清单等资料综合考虑，自行报价。
6、控制价中“1.5 厚铝板网面层”、“1.5 厚铝板网面层，4X20 铝压条”材料单价70.98元/平方，“电动挡烟垂壁”材料单价95.58元/平方，“5+5钢化夹胶玻璃”材料单价15.61元/平方，“1.5mm不锈钢”材料单价148元/平方， 低于市场价，请核实调整。
答疑回复：（1）“5+5钢化夹胶玻璃”控制价的材料单价已调整；（2）“挡烟垂壁”清单及控制价已经调整；（3）“1.5 厚铝板网面层”、“1.5 厚铝板网面层，4X20 铝压条”材料单价，“1.5mm不锈钢”材料单价，均已核实符合市场价；（4）以上单价请投标人根据招标文件、图纸、工程量清单等资料综合考虑，自行报价。
7、请提供本项目效果图；
答疑回复：本项目效果图请投标单位自行登录网盘进行下载。
下载链接：******/s/1xktWA1H5n5wB-4rsAhwjTQ
提取码：v03a
二、其他说明
（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。
（2）本项目投标截止时间为：2025年07月29日 09:30 未改变。
三、联系方式
| 招标人： |
&&&招标人盖章位置2&&&
******有限公司 |
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| 招标代理机构： |
&&&招标代理盖章位置2&&&
******有限公司
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******建设局, 025-
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澄清修改文件正文
附件：
